そろそろ花粉が飛び交う季節になってきましたが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。アタシはそんなに重度の花粉症ではないんですけど、この時期は外を歩いても鼻がムズムズしてきて、なんだか落ち着かないんですよね。ポカポカしてるから散歩にはよいんだけどなあ。春一番が突然吹き荒れてきたときなんか、花粉が怖くてちょっと屋内に避難したくなりますよね。そんなときにアタシがよく利用するのが、マンションのモデルルームなんです。アタシが住む東京下町では最近マンションが急激に増えていて、休日にもなれば毎週、どこかしらがモデルルームを公開しているような状況です。別に差し迫って住居を探しているわけではないんだけど、こういうの結構好きなんですよ。

　一口にマンションっていっても中身は千差万別で、間取りやら壁の質感やらいろいろと違う。部屋の配置にバリエーションがあるから、ホテルや旅館よりもずっとおもしろい。なにしろ、他人の家をこれだけ堂々と見て回れること機会なんか、ふだんはあまりないですからね。「もしここに住んだら、どういうふうに使おうかなあ」なんてアレコレ想像したりすれば、この上ない時間が過ごせるというわけです。まあ買う気もないのに冷やかしで入るのは不謹慎かもしれませんけど、もしスゴク気に入った物件があったらその場で購買意欲が湧いてくる可能性もまいとはいえませんから、モデルルーム関係の人はあんまり気にしないでくださいネ。アタシは「モデルルーム巡りは楽しいんだ!!」ということを強調したいだけなんですから。

■ ブロードバンドでマンション探訪?!

大手不動産会社8社による新築マンションのポータルサイト「MAJOR7」

　けど、本気でマンション買おうと計画している人にとっては、このモデルルーム巡り、結構シンドイかもしれませんな。せっかくの休日が潰れてしまうし、安くない買い物だからいろいろと細かいとこまでチェックしなきゃいけないし、マンションからマンションへの移動は大変だし、こんな悩みを抱えている人は多いのかもしれません。そんな人にお勧めなのが、ネットの住宅情報サイトです。「え～。住宅は実際に見ないと分かんないよ～」と不安の方もいるでしょうが、とにかく見てください。以前のような写真と基本データだけがズラズラ載っているような簡単なものではなくて、最近は動画で物件情報が見られるサイトが増えています。つまり、“ブロードバンド住宅情報”ですね。これを利用しない手はありません。たとえば、大手不動産会社8社による共同サイト「MAJOR7」という新築マンションのポータルサイトでは、「動画で見るマンション」というコーナーを設けています。この動画はなかなかよくできていて、単に部屋の中を撮影するだけでなく、最寄の駅周辺の景色とか建物の構造や配置、エントランスの画像なども盛り込んで、充実した作品に仕上げています。ナレーションもきちんとしていて、まるでテレビ番組みたい。おそらく、プロモーションのビデオとして実際にお客に配布しているのを素材にしているんだと思いますが、こりゃーわざわざビデオ貰いに行く必要ないですね。それに、このサイトでは各不動産会社の新築マンションの情報をひとつのコーナーにまとめているから、それぞれを見比べたりできる。思わず唸ってしまうほどのデキです。

■ バーチャルモデルルームへようこそ

　同様のサイトはほかにもあります。全国の住宅・不動産物件の検索サイト「HOME ADPARK」では、「とっておき物件」というコーナーで「詳細を見る」をクリックすると、マンションや住宅紹介の動画が見られるようになっています。で、実はこのサイト、もうひとつ注目すべきコーナーがあるんですよ。その名も「バーチャルモデルルーム」。これ、「MGI Zoom Java Viewers」を使って、部屋の中を擬似的に見て回れるコンテンツなんです。物件名をクリックするとページが開いて、右に間取り図、左にバーチャル画面が表示されるというわけ。使い勝手はとてもイイです。画像も鮮明でスムーズに360度スクロールできるし、ズームも自由自在。まるでその場にいるかのような気分にさせてくれます。しかもリビングだけでなく、寝室とかキッチンとか、主要な部屋の映像がほとんど揃っている。動画できちんとした紹介をしてくれるのもよいけど、やはり部屋の中を自由に見て回りたいですよね。このサイトなら、マンションを探している人たちのそんな要望に十分応えてくれます。それにしてもこのビューワーソフト、インターフェイスといい、デザインといい、ホントよくできてる。この業界の人たちには特に受けがよいのか、同じビューワーを使ったコンテンツをほかのサイトでもいくつか発見しました。ひとつ例を挙げると、暮らしに関するポータルサイト「Homewith.net」の「バーチャルモデルルーム」とかね。このソフトを使ってマンションを紹介するの、流行っているんですかねえ。

■ 3DCGで部屋の隅々をチェック!

ブロードバンドコーナーなども用意されている「レオパレス21」のWebサイト

　最後に、これはマンションではないんですが、賃貸住宅で有名な「レオパレス21」のサイトを覗いてみましょう。さすが大手だけあって、「Leopalace TV」というブロードバンドのコーナーがあります。敷金・礼金不要という同社のユニークなサービスを分かりやすく紹介している動画で、テレビCMなども交えているとこがおもしろい。さらに、テレビ神奈川で放映された「Lap Cafe」という番組内の、レオパレスユーザーを紹介するコーナー「ROOM STYLE」のダイジェストも見られるようになっています。が、このサイトはまだまだこんなもんじゃありません。実はここにも「ヴァーチャルモデルルーム」というコーナーがあるんですが、これがほかのサイトと一味違うんですね～。なんと、3次元のCGになっているんです。このCG、フルバージョンを見るにはメモリが128MB以上必要というウルトラヘビーなコンテンツなんだけど、なかなか見応えがあります。ブロードバンドならそれほどストレスなくデータを転送できるしね。実写を使った「MGI Zoom Java Viewers」のバーチャル映像と同様、まるで実際に部屋の中にいるかのようなイメージはもちろん、とんでもないアングルからの画像も得られる。まあ、壁の質感とか床の色とかビミョーな点をチェックするには、やはり写真のほうがよいような気もしますけど、部屋の奥行きとか廊下の長さとか、空間の広さを把握するにはこちらが有利かもしれませんね。

■ モデルルームへ行く際の参考に

　以上は主にマンションや賃貸住宅について中心に話しましたけど、もちろん一戸建ての家についての情報も、住宅ポータルサイトでは紹介しています。なかにはマンションと同じように、バーチャルで紹介しているものもあるので、いろいろ調べてみてはどうでしょう。もちろん、バーチャルだからといってカンペキなわけではありません。ネットの情報だけを頼りに契約なんかしたら、痛い目に合う可能性もありますのでご注意を。ただ、実際にモデルルームへ行く際にも、あらかじめ情報を仕入れておけば、チェックするべき項目も明確になるし、効率的に見て回れるってもんです。これから春にかけて新居を構えようとお考えのアナタ!!　ここはひとつ、ブロードバンドを使って楽しく選んでみてはいかがでしょう。